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10月12日新三板日报:新三板股权投资PK房地产,你选谁?

来源:投资新三板 已入驻财经号     作者:佚名   2017-10-12 17:13:58
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  今日要闻

  未来,新三板股权投资是否会取代房地产?

  人类的未来不是由房价决定的。所以,这场房地产市场与股权投资的争论于2017年开始,于未来结束。

  关于房地产投资的讨论已经持续了10多年,每次房价都以上涨、暴涨惩罚看空者。城镇化的推进,房地产市场成为我国经济发展中的最重要组成部分,也演变为老百姓最重要的投资品种。

  有投资者总结:用赚的钱贷款买房,相当于放大杠杆,房屋出租可以带来租金收益,抵押可以带来流动性资金,出售可以获得溢价收益。纵观投资市场,兼顾实物资产与金融资产双重属性投资品,没有什么比房地产投资更稳健的了。

  然而,时间进入2018年,房地产市场开始遭遇滑铁卢。随着脱虚向实推进,房地产市场的金融属性正在被剥离。

  如果说,前10年是房地产投资黄金10年,那下一个10年会是白银10年吗?全民创新、创业的政策导向下,全民PE、全民VC,股权投资会成为房地产的替代品吗?

  新三板市场的出现降低了股权投资难度,给中小微企业一个接触资本市场的机会。与A股不同的是,股权投资更贴近于价值投资,一旦判断失误,可能血本无归。投资者必须与企业共同成长,获取企业成长所带来的溢价和分红收益。

  股权投资与房地产投资的对比可以发现以下几点:

  一、企业的行业壁垒、技术壁垒代替了房地产市场的土地稀缺性;

  二、股权分红收益代替了房屋出租收入;

  三、股权投资必须全款,只有对赌协议可以与购房贷款比例的杠杆率对应。

  四、出售房屋的收益是分享了地方经济发展的成果,股权的出售是获取了企业成长的成果。

  五、股权的变现能力周期优于房地产市场。股权可以分割出售,房屋不能分开出售。

  六、股权可以质押,房地产可以抵押。

  你会选择谁?(新三板报)

  做奢侈品营销的艾德韦宣拟IPO 红杉浮盈1.3亿获分红467万

  今年以来,IPO审核提速加之新三板市场环境等各种因素作用下,新三板公司转板热情高涨,截止9月30日,处于排队中的有130家,处于IPO辅导状态的有435家。挂牌新三板一年多的艾德韦宣也在近日宣布启动IPO。

  挖贝网注意到,知名投资机构红杉在艾德韦宣潜伏已久,投资5341.7万元目前已浮盈1.3亿元获分红467万元。艾德韦宣近两年业绩良好,如IPO成功红杉将迎来更大获利空间。(挖贝网)

  新三板挂牌退出占比缩水 VC/PE龙头“分羹”IPO

  新三板转板加速的大背景下,不少投资机构迎来了退出收获季,新三板挂牌退出与IPO退出方式呈现此消彼长之势,VC/PE退出格局生变。值得注意的是,IPO退出向龙头VC/PE集中趋势明显,优质投资项目的竞争或将进一步加剧。(证券时报)

  今日挂牌

  今日共有4家企业挂牌新三板,其中,协议转做市0家。截止今日,新三板市场总挂牌数达11605家,协议转让企业10173家,做市转让企业1432家;申报及待挂牌的企业共608家。

  
10月12日新三板日报:新三板股权投资PK房地产,你选谁?


  新三板收评

  今日新三板做市指数开盘后短暂下挫,随后持续震荡上行并翻红,最终迎来日线三连阳。截至收盘,新三板做市指数报1010.98点,涨1.47点,涨幅0.15%,成交1.90亿元。共有855家公司发生交易,成交额7.69亿元。

  创新层方面,汉唐环保收涨100.00%,领涨创新层个股,壹加壹、理工科技、华汇环境、中浩紫云等涨幅居前;华通科技、龙腾影视、松赫股份、亚太能源等跌幅居前。

  做市转让方面

  479家发生交易,成交金额2.02亿元。涨跌幅方面,华奥科技收涨21.49%,领涨做市转让个股,天海流体、浙江力诺、利洋水产、爱迪新能等涨幅居前;京立医院、点点客、斯派克、中钢网等跌幅居前。

  协议转让方面

  376家公司发生交易,成交金额5.67亿元。其中,德亚智能收涨100.00%,领涨协议转让股,思智泰克、苏立科技、尚慧能源、福康药业等涨幅居前;华环电子、金呢股份、商会网络、华通科技等跌幅居前。
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